Perspektiven für Unternehmen: Neue Gewerbestandorte in Mülheim

Aktuell entstehen bzw. entwickeln sich an mehreren Standorten moderne Gewerbe- und Logistikhallen, die unterschiedliche Anforderungen und Unternehmensgrößen ansprechen. Gleich mehrere Projekte schaffen zusätzliche Perspektiven für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handwerk und technologieorientierten Branchen.

Neuer Gewerbepark an der Ruhrorter Straße

An der Ruhrorter Straße 112 ist mit dem Gewerbepark Ruhr ein moderner Gewerbestandort entstanden. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt rund 7.720 m² Hallen- und Bürofläche. Die Flächen sind in unterschiedlich große Einheiten aufgeteilt und bieten damit auch für Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedarfen flexible Möglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ebenerdige Tore, Pkw-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten, außenliegender Sonnenschutz und moderne Büroausbauten. Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Kaiserberg und zum Rhein-Ruhr-Hafen.

Der Vermietungsstart ist bereits erfolgreich verlaufen: Rund 3.860 m² Hallen- und Büroflächen wurden an fünf Unternehmen vermietet. Aktuell stehen noch letzte Einheiten zur Verfügung.

FlexCity: Moderne Gewerbeflächen für flexible Nutzung

Einen weiteren wichtigen Impuls setzt FlexCity an der Mellinghofer Straße. Frasers Property Industrial hat die Entwicklung des ehemaligen Siemens Techno-Parks zu einem modernen Industrie- und Gewerbepark im Mai 2026 abgeschlossen. Auf dem rund 195.000 m² großen Areal stehen neben Bestandsflächen neue, flexibel nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die neu entwickelten Gebäude bieten insgesamt knapp 24.000 m² Mietfläche mit Lager-, Mezzanin- und Büroflächen.

Auch für Unternehmen, die aktuell einen neuen Standort suchen, gibt es noch Möglichkeiten: Eine große Gewerbehalle mit 7.152 m² Lagerfläche, 632 m² Mezzanin- und 510 m² Bürofläche steht zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Halle auch ab 3.500 m² geteilt werden. Sechs Lkw -Ladedocks sowie 26 Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.

CTPark Mülheim: Nächster Entwicklungsschritt steht bevor

Mit dem CTPark Mülheim steht zugleich eines der größten Gewerbeflächenprojekte der Stadt in den Startlöchern. Auf dem rund 33 Hektar großen ehemaligen Vallourec-Areal entwickelt CTP einen modernen Gewerbe- und Technologiepark. Vorgesehen sind rund 160.000 m² Geschossfläche für unterschiedliche Nutzungen – darunter Forschung und Entwicklung, Labore, Co-Working sowie Industrie- und Logistikflächen für technologieorientierte Branchen.

Das Projekt befindet sich bereits in der konkreten Entwicklung. Mit Westenergie und Siemens Energy stehen erste namhafte Nutzer fest. Für Westenergie entwickelt CTP eine rund 12.000 m² große Logistikanlage, für Siemens Energy sind rund 20.000 m² Bruttogrundfläche vorgesehen. CTP plant für den Park insgesamt Investitionen in erheblichem Umfang; für die einzelnen Projekte sind Fertigstellungen ab 2027 vorgesehen.

Drei Projekte – ein gemeinsames Signal

Vom bereits fertiggestellten Gewerbepark an der Ruhrorter Straße über die neu eröffnete FlexCity bis zur großflächigen Entwicklung des CT Parks: In Mülheim an der Ruhr wird das Angebot an modernen Gewerbeflächen damit erheblich weiterentwickelt.

Dabei entstehen nicht nur zusätzliche Mietflächen. Die Projekte stehen auch für die Transformation bestehender Gewerbe- und Industrieareale, moderne Gebäude- und Energiekonzepte sowie eine stärkere Ausrichtung auf unterschiedliche Unternehmens- und Branchenbedarfe.

Für Unternehmen, die in Mülheim wachsen, sich neu ansiedeln oder ihren Standort verändern möchten, ergeben sich damit aktuell und perspektivisch neue Möglichkeiten. Bei Interesse an den einzelnen Standorten stellt die Wirtschaftsförderung gerne den Kontakt zu den jeweiligen Anbietern her.

Kontakt zum U-Service:
Fabian Lüdtke (Leitung)
Unternehmensservice, Gewerbeimmobilien
0208 455-6122
fabian.luedtke@muelheim-ruhr.de

Tobias Kirsch
Unternehmensservice, Ansiedlungsgesuche und Standortverlagerungen 
0208 455-6128
tobias.kirsch@muelheim-ruhr.de