Der gewerblich geprägte Bereich zwischen Alte Straße im Süden und Heuweg im Norden entlang der Düsseldorfer Straße ist stark durch Einzelhandelsunternehmen (Lebensmittel, Kfz) geprägt. Ansonsten befindet sich hier ein Bürostandort der Firma ALDI SÜD sowie ein Lagerhaus und ein Störfallbetrieb. Es handelt sich in weiten Teilen um eine überwiegend gewerblich geprägte Gemengelage durchsetzt mit Wohnbebauung.Die ehemalige Lederfabrik Lindgens in der Nordspitze ist als letzter großer Industriebetrieb mittlerweile aufgegeben und soll als Standort für eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen nachgenutzt werden.

Fächenbestand und -reserven

Für das brach liegende nördliche Lindgens-Areal steht eine Umnutzung für Gewerbe und Wohnen an. Die SMW GmbH hat im Juni 2019 angekündigt, ab 2021 auf dem Gelände Wohnungen und Gewerbeflächen sowie gegebenenfalls auch kleinere Gastronomieflächen errichten zu wollen. Im Übrigen verfügen die ansässigen Firmen an der Düsseldorfer Straße über nur geringe Restrukturierungsmöglichkeiten auf den Flächen.