Fulerumer Feld | MH WiFö

Fulerumer Feld (Potentialfläche von 24 ha bzw. 28 ha)

Die Fläche „Fulerumer Feld“ (rund 24 ha inkl. 4 ha Optionsfläche) bietet eine kurze Distanz zur Anbindung an überörtlichen Verkehr; der Eigentümer ist verkaufsbereit. Deshalb wird die Einstufung als GE nach Abwägung empfohlen.

Grundinformationen zur gewerblich-industriellen Potentialfläche
Größe (brutto/netto)	brutto: 24,0 ha (inkl. 4 ha Optionsfläche; Flächenabgrenzung minimiert)  netto: 15 ha
Beschreibung	Ackerflächen an der Velauer Straße
Planerische Festsetzung	- Entwurf Regionalplan: Allgemeiner Freiraum und Agrarbereich - RFNP: Flächen für die Landwirtschaft - LP: Landschaftsschutzgebiet Oppspring und Rumbachtal
Topographie	leichte Hanglage

Verkehrsinfrastruktur	Anbindung an den überörtlichen Verkehr gegeben, aber nicht ortsdurchfahrtsfrei; innere Erschließung nicht vorhanden
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur	Versorgung: vorhanden  Entwässerung: vorhanden
Aufbereitungsbedarf	keiner
Eigentumsstruktur	private Eigentümer
Verkaufsbereitschaft	gegeben
Landschafts- und Naturschutzbelange	es ist mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für Flächen der Intensivlandwirtschaft zu rechnen
Immissionsschutz	Gewährleistung im Rahmen des B-Plans
Realisierungsperspektive	miitelfristig
Eignung für	GE/GEe
Herstellung Planrecht	B-Plan erforderlich
*Quelle: Wirtschaftsflächenkonzept für die Stadt Mülheim an der Ruhr, Oktober 2019*