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Blücherstraße (Potentialfläche von 2 ha)

Die Fläche „Blücherstraße“ ist ebenfalls im Regionalplan als ASB ausgewiesen. Ein entsprechender B-Plan wäre kurzfristig aufzustellen, die Änderung des RFNP parallel durchzuführen. Unter diesen Voraussetzungen könnten beide Flächen mit zusammen rund 2 ha kurzfristig mobilisiert werden.

Grundinformationen zur gewerblich-industriellen Potentialfläche

Größe (brutto/netto)

brutto 2 ha 
netto 1,6 ha 

Beschreibung

Grünland  

Planerische Festsetzung

- Entwurf Regionalplan: Allgem. Siedlungsbereich
- RFNP: nördlich Wohnbauflächen, südlich Grünflächen - LP: -

Topographie

eben

Verkehrsinfrastruktur

Anbindung an den überörtlichen Verkehr nicht ortdurchfahrtsfrei gegeben 

Ver- und Entsorgungsinfrastruktur 
    
            

Versorgung: vorhanden  Entwässerung: vorhanden 

Aufbereitungsbedarf

keiner

Eigentumsstruktur 

private Eigentümer 

Verkaufsbereitschaft offen
Landschafts- und Naturschutzbelange durch die Grünlandanteile und die Gehölzstrukturen ist mit entsprechenden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zu rechnen 
Immissionsschutz Gewährleistung im Rahmen des B-Plans, Vorbelastung durch die A40  berücksichtigen   
Realisierungsperspektivekurzfristig 
Eignung fürnutzungsbeschränktes GEe
Herstellung Planrecht B-Plan erforderlich
Quelle: Wirtschaftsflächenkonzept für die Stadt Mülheim an der Ruhr, Oktober 2019