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Auberg (Potentialfläche von 10 ha)

Die Fläche „Auberg“ (rund 10 ha) verfügt zwar nicht über eine ortsdurchfahrtsfreie Anbindung an den überörtlichen Verkehr, aber über eine günstige Lage im Stadtgebiet. Daher wird die Ausweisung als GE für kleinteiliges Gewerbe empfohlen.   

Grundinformationen zur gewerblich-industriellen Potentialfläche

Größe (brutto/netto)

brutto: 10 ha 
netto: 6 ha 

Beschreibung

Grün- und Ackerland östlich von Selbeck angrenzend an die A52 

Planerische Festsetzung

- Entwurf Regionalplan: Allgemeiner Freiraum und Agrarbereich
- RFNP: Flächen für die Landwirtschaft 
- LP: Landschaftsschutzgebiet Saarn-Selbecker- Hochfläche

Topographie

leichte Hanglage

Verkehrsinfrastruktur

Anbindung an den überörtlichen Verkehr ortdurchfahrtsfrei gegeben, innere Erschließung nicht vorhanden

Ver- und Entsorgungsinfrastruktur 
    
            

Versorgung: nicht vorhanden  Entwässerung: nicht vorhanden 

Aufbereitungsbedarf

keiner

Eigentumsstruktur 

private Eigentümer

Verkaufsbereitschaft offen 
Landschafts- und Naturschutzbelange es ist mit Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für Grünland sowie Flächen der Intensivlandwirtschaft zu rechnen.   Angrenzende geschützte Landschaftsbestandteile und NSG ‚Auberg und Oberläufe des Wambachs‘ sind zu berücksichtigen 
Immissionsschutz Gewährleistung im Rahmen des B-Plans  
RealisierungsperspektiveLangfristig
Eignung fürGE/GEe 
Herstellung Planrecht B-Plan erforderlich
Quelle: Wirtschaftsflächenkonzept für die Stadt Mülheim an der Ruhr, Oktober 2019