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Nachrichten vom Wirtschaftsstandort Mülheim an der Ruhr

Ohne zielgerichtete Kommunikationsmaßnahmen würden viele erfolgreiche Entwicklungen am Wirtschafts-, Wohn- und Wissenschaftsstandort Mülheim an der Ruhr gar nicht wahrgenommen. Deshalb gehört ein aktives Standortmarketing sowie eine kontinuierliche Berichterstattung über das Geschehen rund um den Wirtschaftsstandort, die Mülheimer Unternehmen sowie zukunftsweisende Projekte und Entwicklungen zu unseren Kernaufgaben.

Aktuelle Meldungen

Immobilienmarkt 2017 vorgestellt

Mülheim an der Ruhr droht eine Abwanderung von Unternehmen, wenn ihnen weiterhin keine adäquaten unbebauten Gewerbeflächen für ihre Expansionspläne angeboten werden können. Auch Neuansiedlungen werden zunehmend schwieriger.

Mülheim an der Ruhr droht im aktuellem Konjunktur- und Nachfrageboom eine Abwanderung von Unternehmen, wenn ihnen weiterhin keine adäquaten unbebauten Gewerbeflächen für ihre Expansionspläne angeboten werden können. Auch Neuansiedlungen werden zunehmend schwieriger. Das ist eines der wichtigsten Ergebnisse des Immobilienmarktberichts 2017.

Allein 87 Anfragen nach unbebauten Gewerbeflächen verzeichnete M&B im vergangenen Jahr. Der Flächenbedarf summierte sich dabei auf theoretisch 136 ha. Dem gegenüber steht aktuell eine private Gewerbeflächenreserve von 6,62 ha. „Wenn man nur noch zwei von zehn Unternehmen, die unbebaute Gewerbegrundstücke nachfragen, um zu investieren, Arbeitsplätze zu schaffen oder zu sichern, einen Standort anbieten kann, dann ist die Substanz eines Wirtschaftsstandorts insgesamt bedroht“, kommentierte Mülheim & Business Geschäftsführer Jürgen Schnitzmeier die bereits seit Jahren von der Wirtschaftsförderung beklagte Gewerbeflächensituation und fordert: „Zur Sicherung des Unternehmensbestandes und Verbesserung der Gewerbesteuereinnahmen in unserer Stadt muss jetzt dringend trotz aktueller Haushaltslage in Flächenmobilisierung investiert werden." Schnitzmeier begrüßte deshalb ausdrücklich die Unterstützung und Zusammenarbeit mit Finanzdezernent Frank Mendack, kurz- und mittelfristig durch Erschließung und Vermarktung neuer Gewerbeflächen auch die finanzielle Basis der Stadt zu verbessern.

Gute Flächenumsätze in allen Teilmärkten

Sehr zufrieden zeigten sich Wirtschaftsförderung und Mülheimer Immobilienpartner bei Vorstellung des Berichts aber mit den Vermietungsumsätzen in den verschiedenen gewerblichen Teilmärkten. Sie lagen durchgehend über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

Insgesamt hat sich der Flächenumsatz von Gewerbe- und Industriegrundstücken trotz der Flächenknappheit mit sieben Abschlüssen und 62.700 m²gegenüber dem Vorjahr (20.000 m²) dennoch verdreifacht und liegt damit über dem 10-Jahresdurchschnitt. Eine für den Wirtschaftsstandort Mülheim an der Ruhr sehr positive Steigerung von Flächenumsätzen hat es im vergangenen Jahr auch im Teilmarkt "Lager- und Produktionshallen" gegeben. Sie haben sich mit 43.500 m² bei 22 Abschlüssen mehr als verdoppelt. Etwa die Hälfte der Vermietungsabschlüsse bezogen sich auf Hallenflächen unter 1.000 m². Größere Abschlüsse mit Lagerflächen von mehr als 5.000 m² waren dagegen im Rhein-Ruhr-Hafen zu verzeichnen.

Der kontinuierliche Anstieg an Nachfragen und Umsätzen bei den Ladenlokalen hat sich in diesem Jahr allerdings nicht überall fortgesetzt. Der Flächenumsatz insgesamt betrug 9.200 m², 2.200 m² weniger als 2016. Gefragt waren wieder vor allem große Einzelhandelsflächen außerhalb des städtischen Kerns an verkehrsgünstigen Lagen. Es bleibt bei einer immer noch zu hohen Leerstandsquote von 10 % im Kernbereich der Innenstadt, auch wenn diese im Vergleich zu 2016 bereits leicht gesunken ist. Insgesamt weist der Bericht für 2017 in Forum und Innenstadtkern einen Flächenumsatz von 3.900 m² aus. Die damit verbundenen Neueröffnungen umfassten Dienstleistungsangebote, Einzelhandel und Gastronomie.

Ansprechpartner für weitergehende Informationen zum Immobilienmarktbericht 2017:

Heiner Mink
Mülheim & Business GmbH
Bestandsentwicklung, Unternehmensansiedlungen, Industrie
Tel.: 0208 / 48 48 60

Ihr Ansprechpartner

Paul-Richard Gromnitza

PR und Standortmarketing
(0208) 48 48 54
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